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空屋千萬戶仍蓋新房日房產崩盤「撐不過東奧」

日本因人口老化，鄉村人口外移，空屋率大增，目前已超過千萬戶，成為嚴重社會問題，甚至有整條街道被廢棄的情況。而在空屋率高漲的情況下，建商仍不停蓋新房，原本專家預測日本房市在2025年崩盤，現在更是悲觀，認為「連2020年東京奧運都撐不過去」。

日本總務省每5年公布一次空屋率，上一次是2014年公布2013年的數字，空屋率為13.5%，約有819.6萬戶，至今又將滿5年。許多人專家都認為，2019年公布的空屋率保守估計將突破15%，但實際數量甚至可能高達千萬戶。

雪上加霜的是，即使日本建商把新成屋砍半，空屋率依然不會下降，就在這種「空屋增加又蓋新屋」的矛盾情況下，日本多個地方政府都設置「空屋銀行」，媒合行政區內的空屋交易，有些海景、溫泉屋甚至零元出售，只求付清稅款，但仍乏人問津。

詭異的是，日本在2015年通過法令，處罰讓房屋閒置變成空屋的屋主，鼓勵屋主拆除空屋將地重新利用，但另一方面，法令規定的空地稅比空屋稅更高上許多，讓不少屋主寧願放著，也不想拆了後每年要繳更高的稅金。

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